大学校园鲜花盛开 争奇斗艳

　　此前在北京地区，大学斗艳银行对二套房执行的最长贷款期限是30年，大学斗艳新政将期限缩短至25年，最直接的影响就是在贷款总额不变的情况下，贷款人的月供将增加。

贷款到25年的情况都很少，校园鲜花一般是贷款到20年左右。对于此次政策调整，盛开同策咨询研究部总监张宏伟认为，盛开房贷利率收紧是继去年9月首付比例提升后的又一动作，整体来看都是用信贷手段去调节房地产市场。

记者以商业贷款100万元为例，争奇若按照等额本息的还款方法，在基准利率上浮10%即5.39%的利率下，贷款25年和贷款30年相比，月供要多还466元。张宏伟表示，大学斗艳房贷利率从85折提高到9折甚至恢复到基准利率，将会是未来一年甚至更长时间的趋势。校园鲜花责任编辑：刘光博。

“我们银行对于二手房贷款年限有明确的计算公式，盛开用40年减去该房的土地注册年份。此前在北京地区，争奇银行对二套房执行的最长贷款期限是30年，争奇新政将期限缩短至25年，最直接的影响就是在贷款总额不变的情况下，贷款人的月供将增加。

业内分析认为，大学斗艳该新政与认房又认贷、提高首付、减少优惠相比影响较小，但是政策趋势对房地产市场依然有明显影响。

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